Nationalbanken har opjusteret sine forventninger til de danske huspriser markant, fortæller EDC Poul Erik Bech - Middelfart i ny artikel. I den seneste prognose fra slutningen af september forventes huspriserne at stige med 8,6 procent i år, hvilket er 2,6 procentpoint mere end i forårets prognose.
For 2027 er forventningen næsten fordoblet fra 2,5 til 4,6 procent, mens prognosen for 2028 er stort set uændret med en forventet stigning på 2,9 procent mod 3,0 procent i foråret.
Nationalbanken begrunder den ændrede prognose med, at udbuddet af nye boliger ikke ser ud til at kunne holde trit med den fortsat høje efterspørgsel.
Bankerne holder renten i ro trods Nationalbankens løft
Efterårsprognosen blev offentliggjort kort efter, at Den Europæiske Centralbank (ECB) den 10. september hævede renten med 0,25 procentpoint, en forhøjelse som Nationalbanken fulgte op på. Interessant nok valgte mange af de store danske banker denne gang ikke at følge med og har holdt renten i ro for både privat- og erhvervskunder.
Jens Hjarsbech, cheføkonom i Mybanker, bemærker over for onlinemediet Finans, at dette er ret interessant, da pengepolitikken normalt indebærer, at bankerne følger med. Han tolker det som et tegn på øget konkurrence, især om boligejerne, der generelt betragtes som attraktive kunder.
Fald i realkredittens bidragssatser
Nye tal fra Nationalbankens statistiske afdeling viser, at den øgede konkurrence på realkreditinstitutternes låneadministrationsgebyrer, de såkaldte bidragssatser, nu afspejles i de officielle statistikker.
I juli måned registreredes det største fald nogensinde i den gennemsnitlige bidragssats. Teamleder i Nationalbanken, Rasmus Mandsberg, forklarer i et LinkedIn-opslag, at denne bemærkelsesværdige reduktion skyldes, at tidligere annoncerede nedsættelser af bidragssatser hos Totalkredit og Nordea Kredit nu har fået virkning for deres eksisterende kunders lån – og ikke kun nye lån.
Hos de øvrige udbydere af realkreditlån er det indtil videre kun kunder med nye lån, der har oplevet lavere bidragssatser.
Ifølge Nationalbankens opgørelser betaler danske boligejere i gennemsnit 0,755 procent i bidrag om året. Med et samlet realkreditlån på cirka 1.800 milliarder kroner løber dette op i næsten 14 milliarder kroner årligt i bidrag. Dette er ifølge en beregning foretaget af Børsen knap 1 milliard kroner lavere end i begyndelsen af 2026 og et fald på 15 procent siden bidragssatserne var på deres højeste.
